11月11日，位于张江镇张江路1468号的1.1万平方米违建由当事企业林群贸易有限公司全部自拆完毕。这是浦东当事企业自行拆除违法建筑体量最大的一例，也成为张江镇“三违”整治中通过深入工作而使当事人转变态度主动拆违的一个成功案例。

　　高压电线塔下的浴室锅炉

　　林群贸易有限公司老板朱道桂没有想到，经营了15年的张江路1468号大院会在今年10月遭遇“拆违风暴”。在这个地段不错的大院里，他一直忙于“多种经营”。从1999年开始，这里陆续搭建出6处违法建筑，总面积11000平方米，大部分分割成群租房给外来务工者居住，其余用于经营酒类批发部、快递公司、家庭加工小作坊、陆家大桥浴室等，这些“多种经营”一直“欣欣向荣”。

　　但这些“多种经营”设施里却隐藏着诸多安全隐患。紧靠违法建筑的南侧有一座高压线塔，致使整个违建都处于高压走廊下，违建中的陆家大桥浴室锅炉紧贴着高压电线塔楼，既影响电力设施运行安全，又威胁着大院中人们的生命安全。大院里隔起来的几十间群租屋里住了近200名租客，房顶和隔板的夹心层都是易燃材料塑料泡沫。屋子里插线板上插头汇聚，到处是私拉的电线，电力稽查部门多次开出整改通知。

　　20天攻心战后当事人态度转变

　　“三违整治是今年区委、区政府八项重点工作之一，也是全镇工作重点。对大体量存量违法建筑，要坚持依法集中整治，对走完法律程序的违法建筑坚决依法拆除，不给任何补偿。”张江镇党委、政府的坚决态度让林群公司老板朱道桂始料未及。

　　多年来，朱老板积累了与政府部门打交道的丰富经验。但这一次，他发现这些经验都“失灵”了。张江镇党委、政府的坚决态度让他的“拖延战术”失效；城管张江中队迅速启动拆违法律程序让他的“不理睬战术”失灵；张江镇成立的约谈告知、检查整治、强制拆除、信访维稳四个拆违工作组的密集攻势也出乎朱老板意料。20天攻心战中，区镇联动形成强大声势，是久经整治的朱老板过去从未体验过的。新区“三违”整治办、新区执法局、城管中队、村委、镇“三违”整治办、镇集体资产投资公司、镇经发办等部门共同找他约谈告知，向他说明拆违的法律依据，耐心地做思想工作。镇“三违”整治办送达的《限期搬离告知书》明确了拆违的时间节点，派出所、城管中队的全天候固守和相关部门的停水停电措施让朱老板感到了巨大压力。20天全方位攻心战后，朱老板松口了：主动要求自拆全部违章建筑。

　　1.1万平米违建将成绿地

　　促成朱老板态度转变的一个重要因素是多部门的思想工作做到了他心坎上：自己拆，一些建筑材料还可以回收利用，减少损失。从10月下旬开始，朱老板指挥拆卸工人将还能使用的门窗、建筑材料一一拆除，运走再利用。11月上旬的一场雨水让他的自拆工程有所延缓，天气转好之后，朱老板的自拆进度开始加快。11月11日，所有违章建筑全部拆除完毕，张江路1468号外面的围墙也已经封上。

　　据了解，按照规划，张江镇将在这一地点进行补绿工作，一片生机勃勃的绿地将出现在过往行人的眼前。