物业党建联建是社区各级党组织充分发挥领导核心作用，凝聚政府、市场、社会、业主力量，构建多元主体良性互动，协调一致，促进物业管理服务高效、和谐发展的基层实践。四年来，塘桥社区党工委与浦东新区建交委在市委组织部、市建设交通工作党委、市住房保障和房屋管理局和区委相关部门支持下，探索“五联五建”，即：联区域党建主体、建组织统筹平台；联政府管理主体，建行政依托平台；联居民自治主体，建民情档案平台；联社区共治主体，建社会合力平台；联项目责任主体，建综合督查平台，形成区域社区共治与居民自治相结合的模式，有效破解“物业难”，为居民群众解决了停车、群租等100多个问题。

　　今年，街道根据党的十八大提出的加强和创新社会管理的新要求，以推进党领导下的群众自治为路径，深化物业党建联建，提升社区物业管理服务水平，进一步形成了大党建介入、大社会管理，大服务渗透的物业管理党建联建的工作格局。

　　会上，塘桥富都物业、仁恒广场业委会、东方居民区分别作了交流发言，市委党校科研处处长梅丽红教授和上海大学党委副书记、副校长李友梅教授对塘桥社区物业党建引领下的共治自治经验做法给予肯定和点评。同时，塘桥街道办事处编制的本市第一本《业委会自治工作指导手册（试行）》和由上海市建设交通工作党委书记崔明华作序的《践行群众路线，惠及物业民生——塘桥社区深化物业党建联建案例选编之三》在会上亮相。据了解，这个手册将作为业委会自治实战教材向全市推广。

　　文/记者 印重九 通讯员 蒋晓丽