本书汇集了各方关于宅基地和农村村民行为管理、宅基地和房屋确权登记、闲置宅基地和闲置农房盘活利用等方面的问题。

　　农村宅基地是农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础，农房是村民的重要财产，承载着广大村民对美好生活的向往和期待。加强本市宅基地和农民建房行为管理，引导村民住宅建设合理、节约利用土地资源，对于切实保护农民权益、打造上海现代化大都市的亮点和美丽上海底色，推进实施乡村振兴战略具有十分重要的意义。

　　（上接10月18日第7版）同时“富小哥”农家乐餐厅联合周边农场与本地合作社，拓宽本地瓜果蔬菜和农场水果采摘体验等农旅资源的销售渠道。2020年8月18日，餐厅正式开业，短短数月，已接待了不少顾客。目前，它是吕巷水果公园景区三园里步行街唯一的农家乐，也是和平村打造新老村民融合的乡村“产业社区”蓝图上的第一块拼图。

　　和平村4093号农户出租房屋部分面积（小屋一楼和二楼平台）约182㎡，打造“田心茶食”轻餐业态，由思尔腾公司与房东黄老伯合作经营。黄老伯不仅可以获得保底2万元/年的租金收入，还可与思尔腾公司二八分成经营所得净利润，同时房东阿姨由思尔腾公司雇佣，并支付2000元/月的工资。该模式以“保底+分红+雇佣”的方式充分利用4093号的闲置物业及劳动力，让村民在自家宅基地上创业、就业，实现“宅基地生活+资产收益”两相宜。

　　和平村4072号农户整栋出租约344㎡，年租金5.85万元/年，招商引入三园里第一家农业公司“草莓博士”思莓科技公司，思莓以“前店+后厂”模式（三园里展示店+大棚采摘体验点），助推水果公园文旅采摘活动，丰富游客体验。

　　三、未来工作方向

　　为进一步整合农村土地资源，实现整体发展规划，吕巷镇将进一步做好农村宅基地和房屋情况调查。稳妥推进农村宅基地改革和管理的同时，盘活闲置宅基地和闲置农房资源，创新休闲农业、乡村旅游等产业，不断提高农民财产性收入。

　　下阶段，吕巷镇将对所有农村宅基地和农房进行梳理，待上级政策出台后加速对宅基地所有权、资格权、使用权的确权颁证；同时由政府牵头对辖区闲置宅基地和房屋进行摸底排查，建立数据库，进行动态管理，将闲置房屋处置纳入乡村振兴规划，配套好文化和体育设施，当零散宅基地收储达到一定规模后，实现“化零为整”利用，促进投资、经营、创业、共融发展，做活乡村经济，反哺村集体经济。（完）