□通讯员 陆静宜 

　　本报讯 今年10月底，松江区新桥镇社会治理办公室收到了一封来自晨星小区二房东们的联名诉求书，在这封诉求书的开头部分，二房东们详细列出了多达十条的群租危害。这让社治办的工作人员感到些许欣慰:“原来，他们心中都是清楚的。”

　　动迁安置房成“大户”

　　与闵行区接壤，区域内建有漕河泾松江高科技园区。在新桥镇，与经济优势并存的，还有外来人口集聚的种种矛盾，这其中群租现象更是蔓延迅速。去年，新桥镇已针对这一问题对相关小区开展群租整治行动，效果显著。然而，回潮现象之迅速，也令小区居民叫苦不迭。

　　年初的前期排摸中，新桥镇社治办工作人员发现，动迁安置房的群租现象日渐突出，一户动迁家庭分到的房源多则三四套，而多出来的房源就成为租户眼中的“香饽饽”了。排摸发现，雅鹿小区、晨星小区两个动迁安置小区的群租率高达50～60%。

　　摸清底细再出击

　　据介绍，在前期准备过程中，新桥镇相关小区的居委会工作人员做了大量工作。“宣传工作将直接影响到集中整治的效果。”今年初，新桥镇多个居委会就开始了前期宣传，在宣传单与《公开信》的引导下，不少群租户动摇了，居民更是呼声高涨。“我们将群租对社会治安和居民人身安全的隐患宣传到了每一位二房东及租户，鼓励他们自行整改。”也正因如此，二房东们愿意与执法人员面对面讲出自己的困难，提出各自的诉求，以平和的方式化解矛盾。

　　地毯式排摸后，新桥镇社治办更是为每一个群租户量身定做了一份周密的整治计划。通过居委会工作人员“深入每家每户，一共多少群租户、房间是如何间隔的、哪家愿意整改、哪家不愿意等等信息都会于集中整治行动以前在‘三次例会’上逐一汇报、研究。”新桥镇社治办负责人告诉笔者，风险评估会、整治标准研判会和整治动员会是集中整治行动的“风向标”，只有计划周详、目标明确，才能降低行动风险。今年，新桥镇对雷丁小城小区的四次集中整治的成效就比去年顺利许多，“先易后难，群众看见群租整治次次有成果，也对我们信心倍增。”

　　用心管理防回潮

　　一次又一次的集中整治，使得新桥镇1819户群租户中约80%得到整改。然而，长此以往并非良策。今年，新桥镇社治办创新思路，在如何长效治理群租这一难题上动足了脑筋。“从综合治理迈向综合管理，是我们正在探索的方式。”社治办负责人透露，今年下半年开始，新桥镇已在动迁安置房社区雅鹿小区一期试行新的管理模式，引进规范的物业公司对小区进行管理，同时更新技防设施建设，建立门禁卡使用制度。目前，该小区内群租等整治工作也已基本完成，违法搭建和居改非也正在整治中，小区乱象不再，也为今后推广新模式打下了基础。