本报讯　日前，位于金山区吕巷镇的上海新吕服饰有限公司因产品的市场发生变化，投资扩张计划破灭，原本的土地随之闲置。在吕巷镇工业开发总公司的帮助下，通过政府回购以及在建工程交易等方法，最终这块闲置土地被转让给上海燃超实业有限公司。“腾笼换鸟”成功盘活了土地资源，达到了多赢的效果。 

　　据吕巷镇工业开发总公司总经理曹敏君介绍，近年来，由于受世界经济形势和国内宏观调控的双重影响，吕巷镇面临着促进产业转型升级、保持经济平稳增长的双重压力。有些企业几年前拿了土地，却因为资金链断裂而无法落户;另一些企业生产快速增长，却苦于无地拓展规模……在当前土地资源日趋紧张的情况下，采取“腾笼换鸟”的方式将新引进的项目“落到”闲置土地及闲置厂房，将成为今后经济发展的必然趋势。 

　　据了解，自今年3月以来，吕巷镇经发办和镇工业开发总公司对吕巷镇工业闲置土地和闲置厂房进行了摸底调查，对总体相关情况有了全面了解。目前，吕巷镇部分地块中有17家企业已供地未建厂，未建厂房土地面积577亩。 

　　曹敏君说，吕巷镇是金山区中唯一一个没有工业规划区的镇，现有工业点的土地也十分有限，要保持吕巷镇工业经济持续稳定发展，靠新增土地开发不太现实。如何抓好现有未开发建设的存量土地进行“二次开发”十分重要，同时要搞好招商引资工作，用足用好现有闲置厂房。 

　　吕巷镇工业开发总公司得知有些企业因为自身发展和产业定位等原因要搬离，出现了一些空余厂房的情况后，积极与企业联系沟通，寻找新的符合吕巷镇产业定位的企业落户。如上海勇革模具成型有限公司收购了上海基立机电设备有限公司，上海凯旭针织有限公司收购了上海三鹿贸易有限公司。 

　　“腾笼换鸟”带来了“一石多鸟”的效应:产业升级了，提高了经济增长质量;全镇土地及空余厂房的利用率明显提高;一批原来闲置的厂房通过转租或转让，得到了充分利用。据了解，在工业用地指标紧缺的情况下，对现有工业企业中存量土地的二次开发和空余厂房出租招商引资，将成为今后吕巷工业经济工作的着力点。