会上，海欣居委会党支部书记张瑛和居委会主任李美分析了辖区内各小区存在的问题如小区类型多样式；小区人员结构复杂；小区监控探头有盲点；违章搭建形式仍较为严重；群租房及流动人口多引发安全隐患；小区停车位短缺与绿化养护问题的矛盾等。此次“三位一体”工作例会就是要把居委会、业委会及物业三股力量整合起来，明确居委会、业委会及物业的责任并达成共识，为建设和谐美好家园这一共同目标付出努力。

　　建立“三位一体”工作模式关键在于充分发挥海欣居委会在社区事务中的主导作用，充分发挥基层党组织在小区建设中的领导核心作用，通过“小区智囊团”、“文艺团体理事会”等居民组织充分了解居民所想、所需、所急、所盼，实现三方优势互补。