农村宅基地是农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础，农房是村民的重要财产，承载着广大村民对美好生活的向往和期待。加强本市宅基地和农民建房行为管理，引导村民住宅建设合理、节约利用土地资源，对于切实保护农民权益、打造上海现代化大都市的亮点和美丽上海底色，推进实施乡村振兴战略具有十分重要的意义。

　　随着花卉产业的持续导入，又有4家闲置村宅整体出租，改建为办公场所、职工公寓、休闲民宿，一水间主题民宿、禾坤生态企业公寓、萌影动漫办公民宿这些企业公寓的成功探索，形成了企业下乡办公租赁新模式。农房由原来的零散出租转变为整栋租赁，租客相对固定，租赁纠纷减少，企业承担起全屋装修和日常管理任务，村民只需要与企业负责人对接按年收租即可，省钱省力又省心的新租赁模式受到村民好评。目前，整栋民房出租年租金最高已达14.4万元，农房单间月租金由原来的500元提升至1200元，每年每户村民增加财产性收入5万～10万元。

　　二、租赁新模式构建青年双创聚落

　　交通便捷、花园村貌、配套完善的企业公寓，让聚源桥村这座近郊都市乡村吸引了一大批青年人定居，聚源桥也开启了乡村创业工作之旅，租赁新模式既更新了乡村传统的房屋租赁模式，促进了花卉产业集聚发展，又进一步激发了乡村振兴的内生动力和发展活力。

　　目前，已有200多名新村民来到聚源桥，带动了人口结构的不断优化，集聚优秀青年人才从事花卉种源开发、数字农业新技术试验、文创动漫、飞艇研发等创新创业项目的孵化。

　　筑巢引凤是聚源桥村盘活农村闲置宅基地、激活乡村资源价值的一次创新探索，聚源桥村将深入贯彻落实“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，干在实处、走在前列、作出示范，努力形成有高度、有温度、有速度、有力度的乡村经验，常怀责任、勇担使命，奋力书写“乡村，让生活更美好”的新篇章。