推荐：农村集体资产转型案例

　　推荐人：闵行区农业农村委党组书记、主任 蔡福康

　　推荐理由：

　　多年来，闵行在农村集体经济转型方面进行了很多探索和试点，也取得了不错的成效。

　　以颛桥镇黄二村的淡水河畔科创产业园为例，20世纪90年代，黄二村建起了一批汽车维修、服装生产、机械加工类的工业厂房，随着时代变迁，园区产业普遍低端落后，租金、税收水平低，影响村级集体经济收入；而且，部分化工类企业设备设施及生产场所落后陈旧，无证资产和违法搭建普遍，环保和安全隐患突出。

　　为加快推进黄二村地块整体转型工作，2019年5月，由闵行区资产公司、颛桥镇、黄二村和龙湖集团四方成立了合资公司。这种由集体资本控股、国有公司入股、市场主体充分参与的合作转型模式，为黄二村的整体转型提供了坚实的资本、管理和运营保障。

　　如今黄二村的淡水河畔科创产业园是上海南部高新制造带——大零号湾科创集群核心园区之一。产业园吸纳企业主要涉及智能制造机器人、制造医疗技术产业。

　　龙湖团队采用“开放式园区”理念，打造共享共生的科创氛围，更成为全新的城市景观节点。三个储油罐，是旧厂区记忆，也是这片科创热土的新风景。

　　而颛桥镇的光明村因为地理位置的缺陷，一度遇到发展的桎梏，于是，颛桥镇采取了“村内+村外”，转移增长点的发展模式，内部整合资源，让光明村购置了七宝镇光华路的一处资产，同时对园区进行升级改造。如今，这处园区已经新建厂房62435平方米，同时结合漕河泾科技绿洲项目动迁，与漕河泾新兴技术开发区发展总公司签订了委托运营管理合作协议，对园区进行整体包租，整个园区预计年收入可以达到2500万元。