□见习记者 许睿捷

　　步入坐落于闵行区华漕镇的鹫山小区，只见绿树摇曳，竹影扫阶，房屋错落有致，道路宽阔平整，俨然一幅和美乡村景象。

　　近年来，鹫山村顺着“以房管人”的新思路，引入区属国企闵房集团，与主营租赁住房投资管理的上海抱家合作，打造颜值品质兼修的青年白领公寓——鹫山小区，盘活闲置住宅，改善人居环境，助力人才安居，努力实现美丽经济、美丽生态、美丽生活“三融合”，实现农村发展新画卷。

　　以房管人

　　破局社区治理难题

　　鹫山村位于闵行区华漕镇的西部，西邻青浦界华新镇，北靠沪宁高速，较为便利的交通条件带来了大量的流动人口，村民纷纷将闲置宅基地“包”给“二房东”进行出租，一栋房住几十人是常有的事，私拉电线、乱停乱放电瓶车等问题层出不穷。

　　为了解决显见的安全隐患，营造整洁美丽的居住环境，2020年，鹫山村主动求变，参考各地盘活闲置宅基地典型案例，决定引入第三方对闲置的村居民宅进行统一管理。为了让村民和外来人才租得更放心，住得更安心，鹫山村找到区属国企闵房集团，与主营租赁住房投资管理的上海抱家合作，成立闵房抱家公司，因地制宜，集中对鹫山小区出租房进行改造翻新。

　　国企背书，党员带头，看到了希望的村民纷纷将房子“托付”给闵房抱家公司统一收储、统一装修、统一出租、统一管理。

　　经过一番改造修整，鹫山小区对外出租的“农家别墅”焕然一新，被分割成一间间舒适美观的公寓，不仅居住环境极大改善，人员素质也随之提升，消防隐患、外来人口管理等社区治理难题迎刃而解。尤其是疫情期间，在闵房抱家项目的帮助下，统计人员、分发物资等环节更为便捷。

　　此外，不需经过“二房东”，直接与闵房抱家公司长期签约，租金有了保障，村民的收益也更高了，每幢房屋整体出租的价格从原来的每年8万—9万元，提升到每年12万元。

　　引才留才

　　优化人才居住环境

　　人才公寓是引才留才的重要载体，也是优化营商环境的具体实践。

　　鹫山小区周边拥有虹桥前湾生物医药创新中心、虹桥智汇前湾、虹桥前湾电子信息产业园、新虹桥医学医技中心等众多高科技产业园区。为了吸引更多的青年人才安家，针对鹫山小区的实际情况，闵房抱家公司将公寓面积控制在二三十平方米，设有独立卫生设施和智能化门禁系统，并在公共区域设置公共厨房、休闲娱乐区域和24小时管家服务，闵房抱家公司还专门打造了女性公寓及电竞公寓等主题特色单间，首批白领公寓投入市场后，不到半个月就被一抢而空。

　　此外，鹫山村党总支牵头政府部门，为租客解决居住难题，增强人才归属感。例如鹫山小区属于大产证，原本无法单独办理居住证，闵房抱家项目进入后，华漕镇分管人口办专项组织各职能部门进行现场考察，解决问题。通过探索新模式的管理方式，让租住在鹫山小区的人员进行更新叠替，从而带动周边经济发展。

　　“一键美颜”

　　整体提升村容村貌

　　为了更好地服务青年人才及小区居民，打造更温馨的宜居家园，在修葺房屋之外，闵房抱家公司在鹫山小区建立起移动消防站，并购买了无人扫地车。鹫山村则专门聘请保洁人员对村宅环境进行日常保洁，并开展入户宣传，发动村民积极参与宅前屋后卫生整治；完善农村生活垃圾收集、转运、处置设施和模式，将村民整理出的废弃物进行清运、并作集中处理；安放苍蝇笼、鼠药，对蚊子孳生点进行洒药处理，做好定期检查，提高病媒传染病的预防控制。

　　休息日，村里的广场、篮球场、门球场、健身场等场所溢满欢声笑语，结束忙碌的村民们三五成群地来到这里，或闲庭散步叙叙家常，或唱着歌跳起广场舞，好不热闹。

　　鹫山村在充分征求村民群众的意见和建议的基础上，补齐公共服务和基础设施短板，针对村民多样化、多层次、多方面的文化需求，增加农家书屋、多功能活动室等休闲娱乐场所；建成鹫山小区助餐点，切实解决农村留守老人就餐难的问题，增强老年人的获得感和幸福感；拆除违章建筑，深入开展“美丽庭院”创建活动，以一村一方案为标准，进行统一规划设计，形成了小花园、小菜园等景观面貌，打造随处可见美丽的角落……

　　借助闵房抱家项目，鹫山村仿佛“一键美颜”，村容村貌实现了整体提升。